【财讯】时代广场成都CBD依托性标志建筑

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在成都cbd核心区，红星路步行路和总府路的十字路口，从8000平方米以上的土地上拔地，棱角分明，线条简洁，达28层。 其外立面雕刻精美，呈高贵的银灰色，抬头闪闪发光。 大楼旁朝外，对着行人的拐角，缪斯女神轻快地转过身来，那种风格的明亮令人钦佩。 最吃惊的还是最上面。 在28层，简单向上的大楼突然停下来，缓慢地在上面出现了有想象力的45度斜坡。 斜坡的顶部有两个巨大美丽的避雷针，就像两把剑笔直地勘探天空一样，整个大楼的高贵、尊贵、活力、灵气突然出现
这座大楼被称为“西部第一写字楼”的泰晤士 泱西部诸城，为什么时代广场能领导高端写字楼？ 最近，记者对此进行了特别的调查采访。

成都本土最有名的设计院和海外最有名的设计机构被邀请加入设计团队。 为了找到建筑风格和丰富的地域文化特色的最佳结合点，他们成立了项目决策小组。 为了得到最先进的理念和最高级的启示，决策小组对纽约、香港、北京、上海、广州等城市cbd区内的数百栋高级写字楼进行了16次仔细的考察，从城市经营的立场特别是核心区的功能结构和经济关系的角度进行了专业的研究 我还拜访了2000多家写字楼的客户，了解了他们的具体指控。 回到成都后，决策小组对地块再次进行了缜密的经济判断，使大型高级商业和甲级写字楼一体化的综合大楼形象逐渐浮出雏形。

从2001年3月开始，图纸陆续正式开幕。 在接下来的两年多里，20多次容易写稿子，方案基本成形了。 2003年4月，成都出现了前所未有的绝伦建筑:在内部功能设定方面，按照国际一流标准，尽实力公司的荣誉，满足其先进办公室的诉求。 外形上，表现出简洁合理、有序、富有文化内涵的风格，以建筑的形式恰当地表现成都人和平宽容的文化特征，同时赋予框架的形式和顶部不对称的几何学特征。 然后，用精确的雕刻方法，有节制，干净精致的方法反映城市的动态和节奏，使整个大楼充分融入城市建设，尊重现实规律，又开朗，出现了成都市cbd区依赖性建筑的雏形！

时代最领先的成都甲级写字楼标准

昨天成都写字楼是什么样子的？ 今天成都的甲级写字楼是什么标准？ 除了大家知道的地理环境因素，对大楼本身来说，电梯的速度是多少？ 停车位是多少？ 智力水平怎么样？ 物质管理水平怎么样？ 那是生态吗？ 人性化吗……这一连串的问题随着时代广场的出现，都找到了答案。

从2003年5月开工到2003年11月全部封顶，时代广场主体工程建设每四天以一楼惊人的速度推进，仅一年多，美丽的高层建筑宣布诞生，一举创下成都办公楼工程进展最快的记录 更令人吃惊的是，这种高速下的产品是精工细作，无论是内外的结构还是设备的装修，都按照国际一流的标准兢兢业业地完成了。 但是，更震惊业界的不仅是它，而且是时代广场建造的成都写字楼的许多项目中最多的。

最新派的豪华拥有10万平方米的单体建筑体量，但体量分割正确，其中有错误。 整体线条明亮，除了明亮的基调颜色和玻璃透明感外，超越普通的现代气质令人感动，发挥商务写字楼王者的风格。 在办公楼内，高标准豪华装修的大厅高9.2米，巨大的落地窗，480平方米的空间很大。 层高是3.4米。 书写室的公共通道也是宽2米，高级材质，广泛华丽。 来宾一进入其中，就能发自内心地感受到上传公司的规模感。

最健康的生态各楼层使用了三个独立的新风系统，全天候配合全开放自助中央空调，在大楼里每人平均享受30立方米的新风。 外墙窗户可以自由打开，健康的办公室成为现实。 裙子的6楼有大规模的空中商业花园，水声轻，绿色飘扬，为工作繁忙的人们度过悠闲的时间。

在最宽的车位和最快的电梯负1、2楼设置了400个汽车车位，是现在成都车位配置最多的单体写字楼。 12台德国蒂森克鲁普大容量电梯以每秒2.5米的速度运行，平均等待时间不到40秒，舒适性、迅速性在成都最高，在北京、上海等城市也很少见。

最完善的设施大楼特设员工餐厅和商务餐厅。 二楼设有大中小型不同规模的会议系统，具有全数字会议厅，具有4+1同声传译、投影显示、视频系统等国际会议功能。 特别是主塔的顶层，兼具更独创的商务级，文案涵盖商务咨询服务中心、商务画廊、人文书栏、健身中心等，为上传企业提供完全的商务整合服务

最先进的智能不仅可以通过高速通信访问大楼的水、电气、空调、电梯等设施和消防、安保的监视和控制。 包括“5a”的国际标准系统bas (大楼自动化系统)、oas (办公室自动化系统)、cas (通信自动化系统)、sas (安全自动化系统)、fas (消防自动化系统)，企业

最权威的物管是国际知名的全球化资深物业服务机构“世邦魏理市”全面接管了时代广场的所有物业服务。 他们以成熟的服务理念、一流的物质管理水平为上传公司提供24小时的高质量房地产服务。

……。

正是这样的“最”，使时代广场一举成为成都大厦经济的旗舰，演绎成成都现在的最终级房地产，成为成都甲级写字楼现在的最高标准。 同样由于其卓越的质量，时代广场相继获得了中国商业地产50强等多项光荣称号。

挑选树木选择至高无上的产品审查租赁资格

时代广场的质量和温柔是认识时代广场人们达成的共识。 那么，有钱的话可以租时代广场的房子吗？ 答案不一定是这样！

按照人们以前传来的想法，有钱就不能租房子，但时代广场的营销理念打破了这样以前传来的东西。 “我们对所有出租人进行资格检查。 我们必须保证他们是真正的实力公司，他们的上传不会影响其他尊敬的顾客的形象。 ”。 时代广场的负责人对记者说。 于是，意图租赁而没有通过资质检查的顾客陆续遗憾地走了。

这种类似劳斯莱斯车的销售方法曾经引起业界人士的疑问，客人来了也会赶走，你的房子还卖得出去吗？ 但是事实表明，人们的这种担心完全是多余的。 时代广场的销售额不仅这些顾客离开缩小了，相反，独特的销售方法吸引了越来越多的中外公司，短短半年内80%的楼层就卖完了！ 而且入住的都是在蓉世界五百强和其他国际、国内知名的公司，他们代表着成都内、外资的最高水平。 “我们都讲质量。 ”时代广场社长唐冰说。

专题报道/姜军刘冬冬

中外专家对时代广场赞不绝口

2005年1月15日，以“提高商务人文环境，推进成都cbd建设研讨会”为主题的研讨会选址时代广场隆重举行。 这次活动由华西都市报、成都市建设委员会、锦江区政府大力合作举办。 活动当天，20多名中外权威专家齐聚一堂，就成都市cbd建设展开了激烈的讨论，他们钦佩诞生于世界的时代广场。

川大副校长、著名教授杨继瑞认为时代广场以独特的个性给成都增加了商业魅力。 他说，时代广场具有天然网站的特点，但其特有的优良品质发挥了商业、商业、行业的几个特点，给成都市cbd带来了巨大的商机。 美国着名建筑设计大师christopher.love对成都市有像时代广场一样的高端办公大楼感到吃惊。 联名是成都cbd地标性建筑，时代广场的水平这么高。 市建委主任翁大伟也在演讲稿中说，今后成都cbd区要多建设像时代广场一样的高端写字楼。

时代广场荣誉。

四川商业地产投资20强“商务写字楼金奖”2003年—2004年度最有影响力的商业房地产最具象征性的本土原创楼盘

四川省房地产的核心影响很大程度上定位了年会十大最有投资价值的核心商业名盘

2004年中国商业地产50强

黄金时代的广场铸就商业地标

无论是租赁还是个人，今天精明的业主们对办公楼的认识和选择能力已经不亚于专家们的水平。 长期的市场磨练，使他们有了百考不爽的金科玉律。 位置！ 位置！ ！ 位置！ ！ ！ 这是永远的黄金法则。 位置直接关系到写字楼的人气、商气，人气和商气直接决定了办公室的便利性和上升的大小。 成都现在的写字楼，其顶层、甲级、b级还没有确定划分标准，但有些开发者和业主知道，如果不在繁荣的cbd核心区域内，不占城市的甲级商务环境，甲级写字楼怎么也有折扣。

时代广场位于红星路步行街和总府路的交叉点，占成都东西南北交通坐标点，与盐市口、春熙路两大富贵商圈融合，人流量日均100万。 周围500米内，省市各级政府、银行、媒体、50家酒店和国内国际知名百货商店凝聚，是成都商业文明最集中出现的地方。

作为成都实施cbd建设的第一项重要市政工程，红星路步行街响起了两年前建设“成都曼哈顿”的鼓声。 今天，改造新的红星路步行街不仅成为旅游观光、商业娱乐、景观形成、文化传承、人流集中的城市商业、商务中心的象征性街道，也像城市脐带将大慈寺领域和春熙路领域一体化一样，成为世界上最有名的cbd新 成都cbd计划制定后，“盐市口红星路领域”更是让仁不成为成都cbd的最核心部分，地价和租金也是永保成都最高的。 但唯一不足的是，红星路繁华，而真正的高级写字楼几乎是空白的。 绝对完美的商业环境和极强的市场诉求，呼吁这里早日产生真正与国际接轨的高级写字楼。

2000年泰然置业，国嘉地产以积极的眼光看中这块珍贵的1万平方米以上的金地，在激烈的角逐中排斥巨资坚决采取。 从此，时代广场的传奇铸造成为可能，成都cbd区卓越的商业依赖性建筑的出现成为可能。

权威的设计依靠性标准建筑的雏形出现

设计是建筑成败的决定性因素。 泰然置业房地产成功划分时代广场后，经过仔细考察分解后，他们突然发现他们拥有丰富风格不同的地理、文化和商业要素。 为了在这里开发符合那个特色的楼盘，他们必须面对设计上的挑战。

时代广场离春熙路、总府路、盐市口的繁华街很近。 在这些繁华街道，每天巨大的人流、新闻流动、现金流迅速凝聚、重新分配，整个地区给予视觉跳跃和感觉刺激，明确宣传活动的节奏。 这个环境赋予了地块天然的开放、活跃和热情的个性。 离时代广场只有一点距离的大慈寺区域包括大慈寺文化商业区、天仙桥高级住宅区、红星路商业贸易区，建筑风格带有明显的川西地域风格，具有丰富的自古以来的意义。 作为两种建筑文化完全不同的时代广场，应该如何定位自己？