【财讯】上海土地爷殷国元窝案

殷国元1944年1月出生，江苏泰兴人 为南京军区干部，1989年至1994年担任南京军区物流部门，1994年转业为上海市土地局副局长 2005年退休担任上海土地学会会长 在多年的上海楼市口水战中，殷国元属于坚实的“多派”。 ·1995年至1999年5年间，上海市土地批租区划分别为258幅、207幅、220幅、262幅、639幅，相应转让面积分别为640.30万平方米、378.66万平方米、461.36 ·2002年以后，上海逐步实行土地招揽制度，上海迎来了大规模房屋拆迁年代 仅上海市10个中心城区，2002~2005年4年拆迁面积就几乎相当于殷国元任期前7年( 1995年2001年)的总量 ] 上海市房地局原副局长殷国元日前被检察机关公诉 检察机关称殷国元受贿金额价值3671万多元，巨额财产来源不明的人民币812万多元，美元4万多元。 上海市人民检察院第一分院在向市第一中级人民法院提起公诉时谴责殷国元犯滥用职权罪和私藏弹药罪 检察机关因受贿罪向殷国元的妻子陈伟提起公诉 [全文] 2002年12月，殷国元再次滥用职权，将上海宝山不满足旧区改造条件的高环境梁印地块列入旧区改造项目，共计86.93亩土地 据此，国家损失了3441万元土地出让金 据知情人士透露，该地块违反批准的受益人是陈良宇弟弟陈良军 后来陈良军倒卖了600亩土地，倒卖了采购权，获得了1.18亿元的非法利益 在本案中，殷国元以“零地价”转让的方法，向陈良军输送了数亿违反利益的情况 这种方法在上海不是第一次——周正毅是“东八元”，使用了零地价转让的方法 殷国元多次为自己提供方便的房地产企业“买房子”，价格明显低于市场价格 此外，他的大部分购买费用是房地产开发商索取的，自己没有拿钱 殷国元曾为上海茜嘉房地产的快速发展有限企业在移动许可证方面谋求过方便 2004年，殷国元以110万元购买茜嘉企业相关企业名称别墅，比市值低91万余元 [全文] 根据上海证券报的调查，此前上海市房地局土地利用管理处长朱文锦除了受到双规、主管土地的前副局长殷国元的调查外，大约2个月前，上海房地局直属部门之一的上海建设用地事务中心的前副主任也受到了调查 另外，据报告，更高级的官员也受到非隔离性的调查，以及高级职员可能受到内部处分 [全文] 在原上海建设党委(上海市建设委员会党委组织)书记中，上海市房地产领域协会会长陈士杰因涉嫌开发房地产项目而被相关部门调查 上海市房地局前副局长殷国元被调查后，物业管理相关人员被调查 每人平均在房地产部门工作的情况下，退休后担任房地产相关领域协会和学会的负责人。 [全文] 2006年11月3日，上海市房地局土地利用到处朱文锦被“隔离调查” 由于获得了上海市整体土地出让、交易批准权和土地出让金的管理权，朱文锦曾经很热 在近几年急速进入的上海大厦市后面，安静地隐藏着的幕后他通过调节手中的土地阀门，不要忽视所起的作用。 [全文] 殷国元以“零地价”转让的方法，向陈良军输送数亿违反利益的情况 这种方法在上海不是第一次——周正毅是“东八元”，使用了零地价转让的方法 年轻时，周正毅和陈良军在黄河路经营餐厅生意，然后携手进入房地产行业 “零地价转让”意味着房地产开发商只需要承担拆迁的价格，就可以获得土地而无需支付土地转让金。 “据住宅基站相关人士透露，为此，开发人员为了不支付土地转让金，经常想办法插入旧地区的改造项目。 [全文] 2006年，湖北某开发商需要制作商业房地产生产证书 这与关于土地招聘性质的规定相矛盾 这个开发者最终不得已在上海首次开发了项目，因此关系不好，政府资源少，问题没有解决。 同样的情况发生在上海当地知名开发商身上时，结局完全不同，存在类似土地招聘性质转换的问题，但开发人员利用内部关系在主管部门内进行了很多沟通和周旋后，现在基本上可以制作商业房地产的生产证 [全文] 北京海淀区区长周良洛涉案土地，经中纪委调查。 海淀区前副区长星志国又落马，上海前建设党委书记陈士杰因涉嫌为儿子在不动产上非法获利而被调查 由于承担着土地资源和房屋管理的双重权力，上海房基站在行业内被称为“上海第一局” 这十年间，上海的房价、地价一直在波动，到2005年上半年通过中央宏观调控强力稳定。 “大部分市局负责的土地转让合同必须由殷签署。 “ [全文] 通过仔细审查各类转让、租赁土地及各类建设用地手续的处理过程，发现问题，在整个房地产界进行腐败行为 “其实，这背后是中纪委去年严厉调查过上海的继续。 开发者说:“只是这次力量更加集中，与即将到来的中央部委宏观调控效果共同调查小组一起，除了调查上海房地产的宏观调控效果以外，与此相关的反腐败事件调查也在其中，两者正在进行中。” “ [全文]