【财讯】兴润置业崩盘照：企业变会所项目成鬼楼

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一个通报就把盖子打开

月13日，奉化市委推广部主办的奉化信息网发表了奉化“兴润置业”被有序处置，2人被移送检察机关审查起诉，“兴润置业”资金链断裂的盖子被打开的报道。

据报道，3月11日，浙江兴润置业投资有限企业、奉化兴润茗都置业有限企业的实际管理者沈财兴和法人代表沈明崇因涉嫌非法吸收公众存款而移送奉化检察机关审查起诉。 迄今为止，2人因涉嫌于年11月23日和年1月24日非法吸收公众存款而被公安机关刑事拘留。

实际上，在2000年夏天，奉化当地论坛传出了“财兴泥水”负债24亿美元的谣言。 沈财兴，这个奉化以前的风云人物，和他的兴润系企业，好像不是一夜之间就崩溃了。

年末，一位买家在网上发了消息，说沈财兴的欠款已经5、6年了，其中假借了4亿元，与沈财兴合作开发奉化香山美邸项目的房地产企业总经理方某因无法偿还民间贷款和银行债务而跳楼自杀

据官方公布，经过审计，截至3月11日，“兴润置业”和关联公司总负债35亿多元，其中银行贷款24亿元左右，非法吸收有证据的公共存款7亿多元，涉及98人(其中机构运营商7人)。

浦发银行宁波分行的员工说，浦发银行确实涉及其中。 据浦发官方回应，对兴润置业的贷款额为3亿8千万美元，仅次于当地的建设。

对此，奉化相关部门认定:“近年来，《兴润置业》和相关公司的经营管理混乱，资金链断裂，初步验证了该几家企业的资产债务状况，结果已经是资金无法弥补债务，影响了社会的稳定。”

在浦发银行年报发布会上，副行长冀光恒认为，奉化当地金融事业已经有初步调查，包括浦发银行在内的当地银行对兴润置业的贷款没有违反行为。

资金断裂工地停业

在最初的调查中，由于没有违反贷款的行为，当地有名的房地产公司是如何走向破产的边缘的呢？

切断兴润系统的最后稻草是位于奉溪公路南侧、泉溪江西侧的桃源邸。

据说去年1月，兴润置业以6.6亿元拍摄桃源邸的区划，换算成楼面价格的7852元/平方米。 从网上销售大楼的新闻来看，桃源邸以独栋和联排别墅为主，户型面积为300-600平方米，上传时间预计为年。 但是，随着地价的暴跌，去年12月，别的企业在周边拍的住宅区换算成大楼的价格只有3204元/平方米。 地价差异令人瞠目结舌，3月19日，21世纪网络访问桃源宅邸的项目工地与热气腾腾的周边工地大不相同，这个项目的工地已经完全停止。

但是，从工地场景来看，联排公寓的外墙还没有解决，红墙砖依然裸露，可以作业的脚手架被拆除。 据留在现场的工作人员说:“工地方面已经没有负责人了，所以只能去日光茗都卖楼。” 这三名还在作业中的工人也只是拆除脚手架后发货，工地的事情还不清楚。

在工人宿舍区，简易板店也已经有人上楼空了。 附近的居民说企业不见了，现在整个工地只有一个保管员。 保管员对媒体说，工地拖欠电费，已经停电好几天了。

据21世纪网报道，工地的推广海报中，时间最近的通知是在年春节前夕发布的。 根据工地的推广栏，这个项目的建筑面积约为10万平方，总成本约为2.2亿元。

在工地项目部的所在地，“浙江沈氏”的烫金文字依然引人注目，但在职场上铁将军开门。 根据工商资料，该企业成立于1994年5月，法人代表沈财兴，泥水匠出身沈财兴，开发楼盘的优势是兴润置业拍摄地块后沈先生建设的。

兴润置业建设的高级别墅楼盘，桃源邸按计划于每年12月开工，计划竣工时间为720日历日，也就是桃源邸本来应该在年末完工。 计划3期共同建设51栋独立别墅、172栋双拼别墅、23栋单身公寓和1栋会所。 根据网上公开资料，这栋楼的排店最低为560万元/套，独立别墅的最高售价为3000万元/套。

工作地点突然改变

作为奉化本土房地产公司，兴润系最具代表性的是位于长岭路北首的日光茗都，该小区是当地等级和品位高的景观型精品社区。

据前述工地工人介绍，桃源邸的卖场必须位于长岭路90号，即日光茗都区的中心地带。 但是，21世纪的网络发现卖场没有明显的标志，进行了很多咨询，知道了“阳光会”的地方，也就是原来浙江兴润办公室的地方。

但是，与工地办公室类似，这栋楼也关闭了门，从后门辗转进入后，21世纪的网络发现卖场里还有标准的沙盘模型，但从散落在地上的信来看，已经好几天没保养过了，被正门的玻璃水

在大楼内唯一开放的办公室里，一名员工在21世纪网上表示是会所方面的代表，浙江兴润的情况不明，拒绝接受21世纪网的采访。

21世纪，互联网来到了兴润置业的注册场所奉化市锦屏大街茜山道8号。 这里是一所老院，奉化市公证处、建筑工程质量安全监督所都位于其中，但两座建筑内没有兴润置业的标志。

除了大门上显示的艺术训练学校、跆拳道班外，还对应于茜山道8号的楼上，是安利奉化的销售驻地。

从21世纪的网络访问情况来看，兴润置业至少从年末开始出名而死，桃源邸项目在年夏天实质上停止了。 但是随着沈先生父子被移送检察机关的消息逐渐明朗，背负巨额债务的冰山终于明确了。

事实上，沈先生父子资金紧张的情况已经出现，阳光茜都业主表示，迄今为止社区地下车库曾经廉价出售，怀疑债务急需偿还。 各种迹象表明兴润置业的倒闭不是一天的寒冷。

但不可思议的是，这个问题直到最近才被揭开。 据通报，筹款涉及7名机关事业者，现在奉化市纪委也介入了调查。 ( 21世纪网络胡安静huwj@21cbh )