【财讯】招商地产总经理贺建亚免职背后：或与珠海项目有关

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【深度】招商地产总经理贺建亚突然被免职后

处于整合关键期的招商地产[微博](000024.sz )发生了巨大的人事地震，目前担任招商地产第一负责人、董事总经理4年以上的贺建亚被董事会突然宣布免职。

招商地产于8月27日晚以董事会决议的形式公布。 根据招商局集团的建议，由于贺建亚个人的原因，企业董事会决定免除其负责的企业总经理职务，允许企业理事长孙承铭代为行使社长的职权，比较有效期到今年年底。 贺建亚没有出席招商地产召开的董事会。

此外，招商地产下属的香港上市企业招商局也发表了同样的公告，免除了贺建亚非执行董事、董事会主席、提名委员会主席的职务。 非执行董事吴振勤接手。 现在吴振勤是招商地产董事兼财务负责人。

在“史无前例”重组的关键时期，贺建亚的免职引起了市场的推测。 接口信息记者试图联系贺建亚，但微信没有回复，电话也处于关闭状态。

据南都深圳地产透露，8月27日下午，招商局集团理事长李建红宣布，总经理李晓鹏在招商地产总部贺建亚被免职。

招商局集团的一名内幕向接口信息记者透露，现在中央巡视小组正在巡视招商局集团。 中央第十巡视组于7月3日正式开始巡视招商局组，为期两个月，现在已经接近尾声。 招商局理事长、党委书记李建红在动员演说中说:“不管相关人员是谁，都要调查到底，认真解决，决不缓和。”

据招商地产的知情人士透露，贺建亚前几天在家被警察带走了，至于理由，他认为招商地产很可能与珠海的房地产项目有关。 这个事件的名称是招商花园城这个项目现在完成了。 这是招商地产和第三者合作开发的项目，也是招商地产在珠海开发的第一个项目。 目前没有直接的证据证明这两者之间有相关性。

贺建亚现在被免除了，时机非常微妙。 目前招商地产进行“史无前例”的重大资产重组，龙头工业区控股有限企业与招商地产合并，招商地产退市，合并后的新企业再次申请上市。 两大国资企业合并，除了资产整合外，内部人最关注的是人事的重新定位。 “国有企业领导人很在意自己的去留和座次安排。 ”。 上述招商局内部的人说。

迄今为止，水龙头工业区党委书记、副社长丁勇被调到招商局漳州开发区担任社长，为新上市企业的人事提前部署。 结果，两家大企业合二为一，位置减少，很多高手需要重新定位。

招商地产董事总经理贺建亚是蛇口工业区总经理杨天平和新上市平台总经理两个受欢迎者，其中贺建亚最有希望的不仅是招商地产的人员配置更强，贺建亚本人在房地产业务中的能力也被肯定

新上市平台的理事长不是孙承铭莫属，现在孙承铭不仅担任招商局集团副总裁，还担任招商地产和龙头工业区的理事长。 但是孙承铭的首要职务是招商局集团，下属企业的理事长职务只是兼任，他不负责具体业务。 现在，随着贺建亚被免职，新上市平台的人事遇到重大变量，杨天平成为了“新招商”总经理最有力的竞争者。

实际上，在招商地产这一资产重组过程中，杨天平已经走到台前。 他于8月24日宣布，他希望年底实现招商局水龙头的ipo，新企业上市后招商地产退市，新企业的市值预期超过2000亿元。 最终实现的话，招商局的水龙头将成为市场价格堪比万科、绿地的房地产巨头。

现年50岁的贺建亚，自1990年大学毕业以来，招商局集团就职已经25年了，其间在招商地产呆了15年。 他曾任招商局龙头集装箱码头有限企业系统主任的龙头工业区公司管理室副主任、主任深圳招商地产有限企业总经理、招商地产副总经理，从年2月开始担任招商地产总经理。 当时招商地产总经理林少斌晋升为董事长。

上述招商局内部的人告诉接口信息记者，贺建亚招商地产能力练习，作风也很强悍，与此前担任招商地产理事长兼ceo的“清华助”林少斌有很多关系。 当时招商地产的高层大多有清华的背景，贺建亚毕业于北航，不属于“清华帮”阵营。

但是很快招商房地产内部出现了人事变动，林少斌逐渐失势。 年7月，招商地产内部通知说，董事长林少斌不再担任行政总裁的职务和党委书记、委员的职务，时任社长的贺建亚将成为招商地产第一负责人。 根据外部分析，招商局集团已经几次对招商房地产进行人事调整，目的是整合资源大招商房地产。 当时，以招商局这棵大树为背景的招商地产，在“招保万金”这四家标杆企业中已经大大落后了。

年4月，高层的变动再现了。 林少斌因集团员工安排调整辞去招商地产理事长职务，完全退出招商地产。 招商局集团副总裁孙承铭再次回归，担任董事长。 到目前为止，孙承铭曾在2002-年间担任招商地产理事长。 贺建亚还是招商地产第一负责人。

贺建亚担任招商地产总经理负责企业运营的四年是这个老牌中央企业迅速发展的最快阶段。 前段时间招商地产变成了切实的风格，开始激进化，特别是在年上半年，也出现了指挥市场的降价热潮。 当时，全国降价促销计划先后两次开始，降价幅度达到10%-15%。 这个战略最终历史性地提高了招商房地产的销售业绩。

之后，随着贺建亚主导的管理层招商地产销售战略和产品结构的调整，招商地产提出年底年内可以实现千亿的销售规模，利润也要实现百亿的中期目标。 今年上半年，招商地产实现销售额205.6亿，名列全国住宅企业第13位。

在内部管理方面，招商地产也开始了股权激励计划，于去年9月正式公布。 贺建亚作为社长被授予64.16万件股票期权，成为所有激励对象的最高。 到今年6月底，贺建亚个体拥有18.73万招商地产a股。

招商地产的某内部人对接口信息记者说，比人低、履历“简单”的林少斌，从企业经营方面考虑，贺建亚可能比当时更好掌舵。 由于销售、资本市场等方面更加激进，对于急于扩大规模的招商房地产来说，无疑是更好的选择。

离开招商地产后，林少斌很少出现。 招商局集团的网站上也没有关于他的信息。 接口信息记者试图给林少斌打电话，但那个电话显示电源关闭了。 有传言说这个番贺建亚被免除了，和林少斌也有关系。 但是，接口信息记者没能联系当事人寻求证明。

招商地产的总部位于改革开放的最前线阵地深圳水龙头，位于被四层绿色植物包围的玻璃建筑。 这家住宅企业的前身是龙头工业区房地产科，1984年，房地产科独立，招商房地产也成为中国最早的房地产公司之一。

30年后的夏天，接口信息记者访问招商地产掌舵者贺建亚时，在招商地产30周年之际，整个大楼都贴了30周年的节日标志。 贺建亚打开招商局的杂志对接口信息记者说。 “看到我们提出了主题，‘30年30人’，上次，当时，人做了什么，我有多大压力？ 我现在在这里思考作为社长一年能做什么，三年能做什么。 ”。

实务性的贺建亚三年没能工作。 他的招商地产总经理生涯于去年8月27日画上了句号。 0彭飞接口记者

接口地产新闻记者