【财讯】苏州世界绸都面临倒闭 900个商铺曾卖出两亿多

苏州黄金地带的百货公司面临破产售出了900多家商店2亿多家，现在有些商店被拍卖

业主担心投资打水的当地政府介入调查，尽快制定应对措施

年12月，苏州的世界丝绸开业了。 由于与苏州轨道交通一号线木渎站的出口密切相关，丝绸都商店的预订曾经人满为患，900多家商店的总售价达到了2亿多。 但是从今年春节开始，世界丝绸拖欠业主房租的纷争不断。 6月5日，一旦出现部分商店拍卖的消息，业主们惊慌失措，担心当初的投资会去打水。 位于黄金地区的商贸大楼为什么岌岌可危，其中隐藏着什么？ 昨天记者去现场采访了。 实习生王一凡

现代新闻记者何寅明文

寂静的商业街

.五万平方米

百货公司面临破产。

还只有六七家商店营业

昨天上午，记者来到经营面积1.5万平方米的苏州世界丝绸之都，进入大楼时，看到了空荡荡的大厅。 只有六七家丝绸店营业，每家有两个客户，剩下的都是店员开门。

虽然被称为丝绸之都，但是大楼二楼以上和地下商店已经空了。 一家丝绸店的店员没办法告诉记者这里每天都是这样的状况。 “今天上午见到了两名顾客，但也没有买东西。 ”。

木渎新天地的保安李师傅说，年他来这里上班时，有很多商店。 “至少各楼层都营业，但是这里位置太偏了，只卖丝绸，一直不受欢迎。 从今年开始，商店陆续关门了，现在几乎空了。 ”。

曾经的疯狂

有保本和有很高回报的地铁商店

曾经很畅销。

昨天，记者辗转联系了去年购买世界丝绸都商店的面包先生。 去年6月初，他接到了卖世界丝绸都商店的电话。 据对方透露，丝绸紧贴苏州轨道交通一号线，购买该商店后，必须委托相关投资管理企业包租20年。 期间第一年的收益率在投资额的8%以上，第二年在9%以上，第三年在10%以上，最高年的收益率在13%以上。 另外，如果购买者解除合同，也可以全额回收已支付的东西，从店铺交货之日开始的5年间，可以追加获得一定比例的补偿。 这家店的平均价格是1平方米3万元到4万元。

价格不贵，但去当地调查后，面包先生心动了，花了75万元买了店。

业主的不安

管理者拖欠房租

法院提出请求

拍卖的一部分商店

今年2月到了支付首付的时间，潘先生没有等这笔钱。 3月，他突然从商店收到了经营管理者苏州银联达投资管理有限企业委托的道歉信。 据对方透露，租金将延期到3月交货。 但是一个月后，潘先生还没有收钱。 他很快就去了世界丝绸之都，发现那里已经聚集了很多要求房租的业主。 潘先生说，此后政府介入协调后，从今年5月开始业主们陆续收到了第一年的房租。

但一难而去又一难。 今年6月5日，苏州6家拍卖企业联合发布公告，表示应苏州市中院的委托，6月21日将拍卖世界丝绸之都的部分商店。 由于业主们的努力拍卖被搁置了。

先天不足

保证猫会厌倦

业主买的

只有录用权

在昨天的采访中，记者仔细调查了潘先生提供的合同资料。 当初业主们购买商店时，与开发商苏州大地置业签订了《商店权益转让合同》。 与商店管理者苏州银联达投资管理有限企业签订了《经营管理委托合同》的苏州信联投资担保有限企业和苏州银联达投资管理有限企业签订了《担保合同》。 根据这些合同，业主们获得的只有商店的采用权，没有商店的财产权。

潘先生还告诉记者，苏州信联投资保证有限企业的法定代表人沈永岚和世界丝绸都开发商大地置业有限企业的法定代表人陈震界，竟然是夫妻关系。

政府部门:

了解开发者的情况

尽快制定处理方案

记者随后去了世界丝绸之都的建设开发企业苏州大地置业有限企业。 但是员工说，领导不能出席会议，接受采访。 昨天下午，记者采访了苏州市吴中区木渎镇信访主任赵水龙。 关于潘先生等业主的投诉，赵水龙先生今年春节以后，他们开始陆续收到关于世界丝绸之都的投诉。 很多业主拿不到租金，想辞去商店的工作，但是拿不到本金。

赵水龙说，目前苏州市中级人民法院、公安部门等正在介入调查。 在参与世界丝绸开发、管理和保证的三家企业中，投资管理者苏州银联达投资管理有限企业、保证人苏州信联投资保证有限企业与开发商大地置业有限企业有隶属关系，陈震界和沈永岚确实有夫妻关系。 世界丝绸都的产权证等被陈震界抵押给银行，现在银行贷款1.35亿元，900多家商店当初卖出了2亿元以上。

关于现在的情况，赵水龙说，鉴于事情非常多、杂乱、面广，苏州市中级人民法院已经搁置了对世界丝绸都部分商店的拍卖。 目前，木渎镇政府、苏州市中级人民法院等部门正在一起调查大地置业的有限资产、债务等情况，尽快制定方案，保证业主们的基本利益，保证业主本金不损失。