【财讯】荣超地产133套房源被锁一日游 花样年躺枪遭误伤

深圳佳兆业房源锁定后，1月14日晚，深圳市计划和国土资源委员会(以下简称深圳市规土委员会)还将位于深圳福田cbd北区的荣超大厦133套房源“管理局锁定”，涉及面积40257.51平方米， 据悉，上述133套房来源属于荣超房地产开发有限企业(以下简称荣超房地产)。

房源被报道为“管理局锁定”后，荣超地产迅速成为舆论的焦点。 但是，昨天( 1月15日)上午，形势发生了急剧变化，荣超大楼的房源从“管理局锁定”的状态首先转移到“等待期限”，然后转移到“初始登记”。

之后，深圳市规土委员会发表了《关于荣超大厦相关情况的证明》，说荣超大厦被锁定是因为业务办理要求，需要暂停销售。 现在荣超大楼的锁定原因解除，锁定解除，处于正常状况。

昨天下午，深圳规土委员会相关负责人在电话上对《每日经济信息》记者说，深圳规土委员会方面已经观察到了对网上“管理局锁定”的关注，以及对某公司的影响。 当时发布这个房地产新闻系统是为了在全国设置也是创新的，保持中小业主的好处，防止一间两间房的销售。

“摇滚”是放大引起的吗？

昨天，荣超地产方面对《每日经济信息》记者表示，荣超大楼早就在年拿到了房地产证书，这栋楼没有销售过，长期处于租赁状态，所以企业不太关注这栋楼的上网本状态，被媒体锁定后，

另外，在荣超房地产方面，他强调自己和佳兆业不是一个原因。 否则，可能会很快解锁。

但是，接近荣超地产的人说，这次被锁定有可能是深圳规土委员会方面的操作失误，与公司无关。

据悉“管理局锁定”本来就不是严厉的行政处罚，住宅来源处于限制状态，不能办理签字手续。 深圳市房地产经纪领域协会快速发展研究部部长徐枫说，如果佳兆业事件前深圳发生“管理局锁定”，多数与开发商的违规操作有关，整改后可以恢复销售。

语言之间的意思是，以前“管理局锁定”没有引起房地产界的关注。

但是，佳兆业的房源被“管理局锁定后，外部不再把“管理局锁定”视为普通的行政管理手段。

美联房地产全国研究中心何倪茹说，如果现在深圳任何住宅企业的住宅资源显示为“管理局锁定”，与这家企业有资金往来的公司也会心悸。 本来“管理局锁”只是暂停销售，明确住宅企业相关的违规行为，及时纠正的话，可以申请解锁。

何钱茹表示，房地产开发具有高周转的特点，“管理局锁定”的停止销售对资金链有一定的影响，但佳兆业之后，这种影响扩大了。

另外，根据深圳规土委员会发表的《关于荣超大厦相关情况的证明》，还说明了“管理局锁定”的原因，可见“管理局锁定”不是非常严厉的行政处罚。

根据《关于荣超大厦相关情况的证明》，被锁定的原因有两种，一是主管部门发现开发人员、经纪和评价机构及其员工有违法行为，可以中止采用新闻系统(即不能办理上网本) 另一方面，批准的预售项目进行施工图变更、初始登记等业务时，主管部门可以暂时锁定相关房源，在一些事项处理后解除锁定。

样品年股价一时下跌了16%

据悉，受“管理局锁”扩大影响的企业不仅仅是荣超房地产公司。

昨天有媒体报道说，花样品年，民生东京都深圳房地产开发有限企业(以下简称民生东京都)的一点房源也“被管理局锁定”。

民生东京都位于龙冈中心城的东京都中央王国的200余套房来源被锁定，约占这个项目总住宅来源的6成。

到目前为止，深圳规土委员会对记者说，锁定的房源不能办理上网本，购买者支付了预付款，但开发商在一个月内不能解除锁定的情况下，可以申请退款。 或者，因为被锁链拴着的东京都中央王国依然处于通常的销售状态。 根据东京都中央王国的销售，他们的情况与佳兆业不同，与中国华西公司的有限企业提起诉讼，被对方申请保护财产，因此民生东京都的一部分资产被关闭，东京都中央王国就是其中之一，但这些锁定的房源被分割解锁

与民生东京都相比，赏花的年份越来越多，好像受伤了。 样品年位于深圳宝安区的花乡家四套房源露出锁定后，企业股价昨天下跌了16%。

与此相对，赏花本年度方面解释说，花乡家的房子早就在年销售，现在是业主的个人不动产，与赏花本年度没有任何关系，摇滚应该与业主有关。