【财讯】郭广昌与潘石屹和解地王官司 双方都付出了代价

复星国际理事长郭广昌与soho中国理事长潘石岩握手言和。

当初拍摄92亿2千万元天价的外滩地王的所有权多次被折腾，最终被放入复星国际收入袋。 这颗复星与soho中国经过一审、二审提起了3年以上的诉讼也结束了。

11月9日上午，复星国际和soho中国分别公告:复星国际正式提起诉讼，上海高级人民法院批准了这一要求，于11月5日作出终审判决。

郭广昌撤销指控

上滩8-1地块可以说是外滩难以再现的稀有地块。 年2月1日，以92.2亿元的价格成交，成为上海史上最贵的地皮。 当时复星国际、上海证大、绿城中国分别占股票50%、40%、10%。

鉴于这样的股票结构，复星一直把外滩8-1地块视为袋子。 但是，因为绿城和证大资金有问题，潘石岩突然入侵，引起了这场股票争夺战。

年12月末，soho中国以40亿元从需要现金的上海证大、绿城中国领取了外滩8-1地块50%的所有权。 收购次日，8-1分区项目原大股东、持股50%的复星集团提出自己有“优先购买权”，soho收购无效。 之后，复星一下子向法庭起诉了soho中国、绿城、上海证大等6家与股票转让相关的企业。

年11月29日，上海“外滩8-1地块所有权纠纷案”在上海正式开庭，法庭未宣布结果。 之后，经过soho中国的一审败诉后上诉，直至二审。 这场地王争夺战持续了三年半，其间，郭广昌和潘石屹从“优先购买权”争吵到“价值观不合”，终于和昨天的握手言和。

从双方的公告来看，双方都付出了实际代价。 郭广昌的让步承认证大、绿城、soho的交易没有侵犯复星的优先购买权，承担一审、二审共计381万元的诉讼费用。 潘石岩的代价是在不享受高溢价的背景下，将所有所有权转让给复星。

潘石岩回笼51亿元现金

年9月23日晚，soho中国发布了转让企业拥有海门50%股权的公告，即海外滩金融中心( bfc )项目的所有权。 复星国际以84.93亿元的代价收购了外滩8-1地王的所有权。 9月24日，soho中国董事长潘石岩在微博上说，“股东和投资者们:外滩8-1项目终于取得了结果，回收了50.85亿元的资金”。

从交易价格来看，潘石屹没有吃亏。 复星从soho收购项目企业证大外滩置业，交易对价84.93亿元，其中返还soho的股东贷款45.85亿元。 当初，soho购买地块50%的所有权时的交易价格是40亿元。

通过这次交易和之后的一些事项的解决，soho中国预计将获得约10亿元的税前利润。

值得注意的是，复星和soho中国对簿公堂后，外滩金融中心( bfc )项目没有停止。

在出售海外滩涂王之前，soho中国拥有这个项目50%的所有权，但证券日报记者向soho中国证明了这个项目的合并报告权不在soho中国手中。

另外，此前的媒体报道说，海外滩金融中心将于年下半年正式营业。 在这个项目上，复星国际投入了巨大的精力，项目所有权纠纷还在诉讼中，因此无法获得银行贷款，到年底总投资额为130亿元，大部分由复星国际支付。

更重要的是，在今年soho中国半年报发表之前，潘石屹与复星国际就外滩地王转让进行了谈判。 据《证券日报》记者介绍，由于交易时间延迟，所得收益没有输入soho中国年报，soho中国年的中报收益报告书不太漂亮。

潘石屹在与记者交流时坦率地说:“如果这笔交易被登记在中报中，那么质疑soho中国变革的人就不多了。” 把海外滩涂国王转让给复星国际后，soho中国的现金金额接近150亿元。 潘石屹利用这些现金赎回大量美元债务，当年在全国部署了17万soho 3q座位，制造了世界上第一个短资商的“野心”。