【财讯】万达万科正式牵手：两个万字辈地产老大在一起了

5月14日上午10点，在北京东三环附近，万达[微博]总部综合体项目酒店的7楼大宴会厅，王健林和郁亮的名字鳞次栉比。 一小时后，大连万达集团(以下称“万达”)和万科集团(以下称“万科”)在这里召开新闻发布会，宣布两家企业正式“牵手”。

首先，让我来介绍这两个“新人”，万科集团。 创立于1984年，1988年进入房地产领域。 主要的营业业务包括房地产开发和房地产服务。 去年，万科确定了转换方向“三好住宅”和“城市补助运营商”。

大连万达集团成立于1988年，形成商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货四大产业，公司资产3800亿元。 万达理事长王健林此前表示，万达必须在年之前形成与商业、文化旅游、金融、电子商务基本相当的四个模块，彻底实现第四次变革。

没想到这两个老板会做什么？

《第一财经日报》记者在发布会现场得知，两家企业的合作基于战术和集团层面的长时间合作，以项目和业务层面为中心展开。 具体包括共同获取方开发、轻资产运营和金融创新、社区费用o2o等方面，地区可能涉及国内市场和海外市场。

王健林说，万达认为万科的优点在于住宅行业的特点、价格控制的细节能力，万达的优点在于文化旅游、商业项目的开发。

关于人事和组织安排，双方共同成立了共同协调小组，交流项目合作新闻，有消息说该小组由万达、万科高层负责指导。

5月13日晚，根据万达内部流出的“关于万万人合作的推广要求”，万达要求所有项目企业当天将所有微信头像交换成集团logo，转发相同的复印件。 可见万达对与万科的合作充满期待和准备。

两万字的长子一拍即合，“家世相称”

这个看起来意外的“万万人”的合作，实际上与房地产领域整体的调整有关。 王健林说，双方合作是双方变革上的不谋而合，万达从年开始轻推资产模式，将公司利益转化为服务业，万科也要求变革，双方暂时熟悉一致。

“万达现在只和万科合作，不找别的房子。 ”。 王健林在5月14日的发布会上说。 郁亮说:“我们的合作并不排他，但实际上门当户对的只有我们两家。”

值得一提的是，两家企业都姓“万”，创始人姓“王”，1988年开始房地产，掌门人出身军人，是中国第一位房地产创业者。 一个是始于南方的住宅领袖，一个是商业霸主，在遇到焦躁和憧憬的“白银时代”时，他们选择了“在一起”。

据说看到结婚，四种人都快哭了

根据分析，王健林和郁亮拥抱，前戏有多长，不重要这一事实，抓住了以下四种人的心在哭。

1、绿地粉

2、万科控

3、13日下午3点和4点分别减少仓库万科和万达商业的股东

4、地方政府土地储备交易负责人

第一类人容易理解，绿地辛苦超越，万科临门一步一步写比赛规则，没想到要求pk退款规模。 绿地继续努力，万科刺入广袤的万达胸膛，没有想过接吻公告天下。

第二类是指血统纯正的万科原教旨主义者。 万科老板多年来心胸傲慢，住宅老板要做商业房地产、养老房地产、产业房地产等，做老板的范围。 现在，拥抱万达，是深谋远谋的现实功利操作，也是精神退却。

如果你不服，万科集团战术水平的合作名单上过去出现的对象是什么样的人物？ 百度[微博]、链家等，大部分是跨境大佬和下游商业合作伙伴，王健林万达是第一批重量级同行合作伙伴。

第三类人不要为缺乏自己的远见而痛苦。 这个世界不是你的，也不是我的，不是年轻人的，是个不会忘记股票账户密码，不会磨练朋友圈，不会被碎片化的信息困扰的人。

顺便说一下，万科盈安合作已经创造了1320个百万富翁，其中创造了数字亿万富翁、百万富翁和千百万富翁。 但是别忘了第二个兄弟的持仓价格比很高。 股票市场是讲故事的地方，如果能讲大佬亲嘴的故事，为什么不同呢？ ！

第四类人，想哭一定要哭，不要忍耐。 今后你们可能会想哭。 万科这么多年，买了很多国王，一直被欺负，一直沉默，一直喊着清白。 万达这么多年，买了很多便宜的土地，一直玩得开心，一直高调，一直喊得更凶吧。

大家都有话要说2万和什么样的卡。

万科和万达牵手，说另一个地产大佬潘石屹[微博]不擅长，“协助什么？ 万科会的万达也不会，万科不会的万达也不会。 房地产企业的合作与变革，势在必行。 但是，寻找互补的伙伴。 ”。

中原地产首席分解师张大伟指出，万科万达的合作，一定会弥补彼此的缺点，对取得土地有利吧。 首先，万达的特征是商业综合体的运营，低价的土地，万科的特征是住宅开发。 双方集团可以共同拥有土地，然后共同开发和运营。 他还认为，双方首先以前传达的业务合作是领域领导人应对专业化和利润下降的市场现实。

某领域的研究者说:“绝对的组合，对整个房地产界的影响比不上地震。” 他说以前就流传着住宅开发和商业拓展的联合，使两家公司在市场上出名。 而且受到冲击最大的应该是一线住宅企业。 众所周知，一线住宅企业中有商业地产的高手。 对于万万人的组合，在一线城市的大型综合体的开发中，这样的住宅企业会下风。