【财讯】北京车牌“江湖”:男女标价16万结婚过户京牌
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中国经营报《等深线》记者郭燕袁媛北京报道
在买房子中开始扮演“重要角色”后,在“获得”北京牌照中结婚的作用也变得重要起来了。 不同的是,买房中出现的是“离婚”,北京车牌江湖上出现的是“结婚”。
中国经营报《等高线》( id:depthpaper )的记者在几天的采访中说,某汽车号码的“中介”中介有北京汽车号码的诉求的“顾客”,与拿到北京汽车号码想转让的“号码主人”结婚 他们称顾客为“投标人”,“牌照主”为“投标人”,同时为这笔交易标价。 最近,中介对“结婚过户”的方法的估计最高达到了16万人民币。 在这期间,由于“结婚双方”的户籍、性别、居住地等理由,报价不同。
汽车牌照“中介”说,这是目前情况下,将北京汽车牌照转移到“投标人”名下的唯一手段。 除此之外,它也是使用“回卡”、“牌照租赁”等方法乘坐北京牌照的途径和手段,但不能将北京牌照直接交给“索取者”的名义。 尽管如此,有一个完整的系统围绕北京牌照提供“中介服务”,中介机构通过这些服务赚取费用。 《等高线》记者在采访中发现,最近中介所报告的北京汽车牌照“租赁价格”也发生了变动。
牌照虽小,却成了“江湖”。 其中“结婚过户”等操作方法有很大的法律风险,而且管理部门也加强了监督管理。
“京牌价格”变动
“我们五个人接到了60多个咨询电话。 ”北京的一位京牌中介告诉了“等高线”的记者。
他们把北京牌照指标的出租或“转让”方称为“标准主”,承租人称为“承租人”。 中介用微信的力矩直播了订单情况,写道:“市场经济永远有供求,有胆量就有产量,不要总是望着,后悔也没什么用,行动是最重要的。” “在特殊时期,以前的报价无效了。 涨价的每个人都没想到市场上没有后悔药,价格一团糟。 ”。
6月16日,记者向北京卡租赁中介咨询了租赁标价。 那时,5年的租赁标价为4.8万元,3天后,指标价格上升到6万元。 对方承诺没有风险,敦促记者尽快应对,价格每天变动,甚至上午和下午的价格都发生变化。
业务过剩完成后,他们也遇到指标不足的情况,领取定价金普遍从5000元上浮1万元。
迄今为止,记者作为租赁指标进行了咨询,1年、2年、5年的指标回收价格分别为9000元、16000元、35000元,该中介的转售价格分别为16000元、30000元、60000元。
北京二手车交易市场《等深线》记者郭沫婷照片
中介方面向记者解释说,租赁价格受到多方面因素的影响,最终价格取决于出租人的户口和购买的车辆,租赁时间越长价格越便宜。
从事北京卡服务的机构不少,他们大多是在摇摆政策实施的两年后诞生的。 和他们一起活跃在市场上的还有经营河北牌照的中介机构。
巨大的汽车诉求,也产生了处理外国牌照的机构,记者观察到外国汽车挂河北牌照的比例很高。 但最近,随着北京“外国汽车新政”的发布,代理河北牌照的产业链不景气。
记者向经营河北牌照的淘宝卖家咨询了新车费,对方说政策的紧张期、价格发生了变动。 河北品牌唐山,秦皇岛比较合适,廊坊最近。 沈阳不需要人和车到现场,而且处理速度最快,2800元就能解决,发了新的价目表。
这张表列出了对各省的价格、办居住证的时间、人车是否出席、从北京来的路程、手续时间。 价格最高,办理居住证的时间最长,来自北京的时间最短的是河北廊坊,哈尔滨、沈阳和铁岭人车到不了。
这种亲切的服务无法挽回局面。 经营河北品牌的其他中介告诉记者:“关于今后做什么,他们没有决定的想法。”
另一方面,另一个京牌中介指明了他们的转变方向:“他们现在生意惨淡,他们可能制造二手车搬到北京代替检查车的提档。”
上述中介告诉记者,中介机构与个别4s店合作,互相推荐顾客。 记者进入宝马4s店,表示希望销售员提供龙京牌租赁服务,对方通知租卡有风险,商店不提供服务。 然后向记者推荐外国牌照,挂外国牌照,可以享受一定的优惠。
与此背景不同,10年前,由于交通违章没有上网,很多河北人选择在北京购买车辆安装北京牌照。 “当时4s店要求我们乘坐北京品牌,但挂了北京品牌后,考虑到每年都有必要去北京检查车,所以放弃了。 ”。 在北京工作的河北籍王先生遗憾地讲述了她的经验。
关于遇到指标最多的“标主”,京牌中介说:“曾经有100人以上的个体指标的个体。 目标是什么? ”。 记者犯了几次错误,他宣布“过去破烂不堪”。
但是,对于最近京签的租赁变动,也有人持不同看法。
二手车中间商是另一个控诉车标资源的小组。 因为收车和卖车有时间差,所以不是双方直接交易,所以他们还需要一点车标,以便能把收车转移到自己手上的车标签上,见到买家后再卖。
但是,北京花乡二手车交易市场经营规模大的二手车交易商的销售总负责人在接受记者采访时表示:“对二手车商这个市场目标的诉求也取决于二手车市场的销售量。 例如,在花乡这个市场上,大家互相连接着汽车的标志,但最终,每个生意的汽车标志并不是总是挂着车。 另外,我也不知道这个规定实施后,是否会制定像上海那样设置二手车市场交易的临时许可证的规定。 ”。
长年从事二手车交易的王淼也认为新规定离正式执行还有一年以上,但最近的二手车交易量非常低,很大程度上影响了关税调整对购车者的情况。 “现在很多品牌商都率先降价,市场预期车价下跌,所以目标诉求暂时也不大。 ”。
二手车市场租赁减少陌生人车标诉求的另一个原因是与北京市新出的车辆过户规定有关。 年5月以后,北京市所有相关机构开始检查身份证新旧。 现在对身份证的要求必须最后处理,必须与户籍报纸底部的照片一致,旧身份证不能办理车辆发卡手续。 如果最新的身份证还没有处理,需要出示临时身份证,本人出席。 虽然出示了最新的身份证,但是如果车管所的查询结果与户籍新闻底部的照片不一致,本人必须在车管所签字才能继续处理。 如果入住后本人不能出席的话,需要确认录像。
结婚成家的名义
除了短期租赁外,市场上购买、结婚后企业用户取得北京卡的中介机构也很活跃。
据中介介绍,牌照背户是指出租人购买10年、20年或更长期的投标主指标的采用权,购买者购买的车辆登记在投标主义中,不享有车辆和指标的全部权利。 投标人向出租人提供更新自己身份证和轿车指标的账户密码。
企业多而复杂,本质上通过购买具有乘用车指标的企业股票变更为企业法人,进而具有该企业名称的购车指标。
结婚过户是指持有北京居住卡的购买者与标主结婚,以此在夫妇之间共享车辆产权,实现指标转让。
6月16日,记者咨询中介时,对方介绍说企业不推荐用户,买后门合算,结婚用户合算。 根据中介当时的估计,购买“背户”20年的价格是7.2万元,结婚过户是从9万元开始。 3天后,中介的估计是背户20年的指标价格为9万元,结婚用户为16万元。
另一方面,记者从别的房子拿出低价钱的情况下,对方说“不可能”,“这个成本指标都不能接受”,业主一定有问题。
记者通过淘宝平台联系了办理结婚过户牌照业务的卖方腾飞(化名)。 腾飞记者表示,目前的政策允许夫妻之间转让共享车辆产权,通过结婚方法,“标签主”可以将名义车辆转移登记到买家名下,实现北京牌照的名义,这是目前取得个人名义的北京牌照
结婚后通过房子牌照的方法,根据交易双方的性别、户籍、年龄,结婚后房子的“价格”也不同。 男性的标准价格低于女性的标准主,外国的标准主低于当地的标准主。
6月16日,记者咨询上述中介,据中介介绍,北京男性指标价格为10.5万元,北京女性指标价格为11.5万元,外国男性指标价格为9万元,外国女性指标价格为10万元。 三天后,北京的“男性指标”上升到了12万元,此时,另一个中介公司对同等服务的估计上升到了16万元。
记者还作为多个“卖方”进行了咨询,从中介处得到的消息中得知,外国男性指标的“投标”价格为7万元,北京男性指标的“投标”价格为8万元。
说说地方男女价格指标有点低的理由,腾飞解释说,如果双方外国人情况过户,在此期间向户籍所在地民政局记录录像,回复等手续,速度非常慢,因为至少从两个月开始,这个价格很低。
关于费用的支付,中介要求先支付定金5000元去“配标”。 所谓“配标”,是中介角色成为“媒人”,匹配双方条件和资质的男性和女性,考虑到年龄相同等,有时也会考虑双方的居住位置。 根据这个操作流程,双方在领取结婚证之日,必须支付50%的费用,在车辆产权变更完成后,支付其他50%的费用。
记者说,婚前中介会要求买卖双方签订结婚过户协议和离婚协议,腾飞保障双方财产和债务债权的安全,也可以“离不开”。 据他说,不存在大家担心的车牌过不了家、不能离婚、指标返回的问题。 “我经常这样结婚,但现在结婚买卡的人比租卡多得多。 ”。 腾飞说。
记者获得了“北京车购买指标合作过户协议”。 本协议是标准主、买家及中介签署的三方协议。 协议中写道:“双方必须自愿结婚协助用户购买北京市轿车的指标,指标用户完成后,自愿解除婚姻状况。”
该协议认定是有名无实结婚,并表示“这次结婚只是协助北京市改变购买轿车的标准,在结婚成立过程中双方不得擅自打扰对方”。
关于夫妻财产部分,“合同方同意将婚姻关系存续期间得到的财产、发生的债务、婚前财产、债务分别全部包括在内,不要分别干涉对方的收支状况,也不要对对方的债务状况负责。 然后,承担各自的生活费和各自孩子的抚养费。 ”。
如果投标人处于已婚状态,中介会建议对方先离婚,再与投标人结婚,完成名义人的处理后,与投标人离婚,最后与自己原来结婚。
对于所有处理完成的时间,腾飞给予处理周期是一个月。 根据他们的通常流程,在办理结婚证的那天,去车管所提交车辆变更手续。 审查变更手续的周期大致是15天。 审查完成后,可以变更为当天。 在车辆登记证上登记、签发行驶本后,双方办理离婚手续。
但另一个中间人为记者提供了另一个日程,在这个日程上,完成整个事业的周期至少需要三个月。 双方结婚领取证明书后,先每隔一个月改写一次名义,文件到达购买者的名义需要一个月,一个月后进行离婚。 对此,中介方面坦率地说,周期延长的原因是“车管所检查很严格”,他向记者提供了照片。 照片复印件是去年6月1日北京市公安交通管理局车辆管理处发布的《关于进一步加强夫妻变更申请审查细则》。
根据该《细则》,最近该管辖区域内各地区有很多群众通报,主张不法分子利用虚假的结婚证明书在窗口办理夫妇共享车辆的变更手续,目前相关调查业务正在有序进行。 根据我研究的决定,进一步加强夫妇变更业务审查细则,延长审查原稿周期的对象提供的证书的真实性进行严格检查,以免类似的事情再次发生。 根据北京市乘用车指标管理室发布的《北京市乘用车数量限制暂行规定》,虚假或违法手段取得的北京市乘用车指标确认书视为无效,取消其资格,且3年内不接受申请人提出的指标申请。
行业内对这项业务的看法不同。 “正规企业不介绍结婚过户的业务。 周期长,价格高,风险大。 如果结婚期间有外债,就需要双方偿还。 ”。 北京朝阳区一中介王涛(化名)告诉记者。
“现在在北京买车牌的有99%是结婚过户,剩下的1%是钱不够的话,26万元直接过户。 请不要和我谈判。 民政局,车管所,我们都有关系。 直接通过,钱的大部分被分给了在里面工作的人。 ”。 看到记者的疑问,发迹补充。
对此,王涛告诉记者,对方约定的直接定居,不是在包里寻找内部关系购买,而是实际上用算法计算概率,但中签名率很低。 周期两个月,无法摆动,对方再次还钱,但钱绕了对方的账户一周。 “1个26万元,10个260万元,2个月的资金周转,可以做很多事情。 ”。
抵押租赁
“根据北京地方性政策乘用车指标管理相关条例,不鼓励车辆指标转让,但目前没有将牌照租赁纳入违法行为的法律层面条款。 在某种意义上租车卡得不到国家政策的支持,但不是违法的。 ”。 写在一个中介网站上。
王涛所在的企业,对外业务是团购新车和二手车买卖,实际上两个业务都以北京卡租赁服务为中心展开。 这家企业与同一点4s店合作,互相提供顾客。 王涛告诉记者,企业只提供京牌租赁服务。 与其他“非正规小中介”不同,企业可以向绿本备案,在市场上可以进行“绿本备案”的企业不到5家。 “绿皮书”是指汽车登记证书。
备案后的绿本。 《等深线》记者郭沫婷照片
北京卡租赁前需要审查双方的资质,承租人和投标人理解彼此的消息,如员工、经济能力、汽车诉求等。 双方同意后,签署三项协议。 王涛向记者提供了三项协议,分别是《北京乘用车指标租赁协议》、《汽车抵押合同》、《北京乘用车指标服务协议》。
《等深线》记者郭沫婷照片
《北京乘用车指标租赁协议书》主要由出租人和中介机构三方签署协议,协议要求出租人每年为该车辆购买交强险和商业保险,其中三方责任保险赔偿额在100万元以上。 协议中限定租赁双方的车辆采用权,租赁期间,车辆在标主名之下,但双方一致认为,该车辆采用权、全权、处分权属于租赁人,租赁人及利益相关者对该车辆主张任何权利,不得附加任何义务
《等深线》记者郭沫婷照片
《汽车抵押合同》的签订是租赁备案的最重要环节,向业主提供名义配置指标,更新轿车指标,向出租人提供汽车。 马克主将车辆抵押给出租人,抵押金额是出租人购买的汽车的价格,抵押率为100%,抵押年限等于租赁年限。 据此,出租人拥有一定期间内的录用权,这最终出现在汽车登记证明书(绿本)上。 这个过程是王涛亲口“备案”。
关于租赁期间的债务问题,《汽车抵押合同》第3条也明确记载了在合同签订10天内向权利部门办理抵押登记手续。 抵押期间,标的有其他债务的,本合同抵押的车辆,承租人在任何情况下都有优先受益权,标的不得将车辆偿还或抵押给其他债务。
《等深线》记者郭沫婷照片
《北京乘用车指标服务协议》为承租人与中介机构签署,协议中,机构承诺保证租赁期限指标的正常采用。 王涛向记者展示了备案后的“绿本”,有出租人的名字和身份证号码,抵押日期出现在绿本抵押登记笔记本的页面上。
“向车管所申报后,车是标主的名字,但没有任何解决权和抵押权。 如果标记第一次指标,他会付给你迄今为止的抵押价格,但此时车正在贬值,对马克主来说不划算。 ”。 王涛再次强调了这个消息。
记者提出个人能否办理抵押租赁时,王涛说自己需要去拿到真正的转账证明书、转账合同、借款合同等资料。 他们用手处理,不需要这些手续。 “每份抵押合同都有相应的号码。 能不能备案,取决于车管所是否同意这份合同。 这也是市场上可以备案的中介数量少的理由。 ”。
记者咨询的10家京牌中介中,只有1家公司可以提供车管所的抵押登记服务。
王涛说,抵押备案是最有保障、最安全的租赁方法。 为了证实他的说法,他给记者讲了一些故事。
顾客曾经在花乡二手车市场寻找中介卡,期限是20年。 业主和中介签订合同是在租赁3年,但中介和顾客签署了20年。 中介从出租人那里拿到了20年的钱,给了中标人3年的租赁费。 马克主必须发现这件事,收回车牌。 这时顾客刚买了新车,品牌还来不及。 中介已经音信不通了。
另一位顾客以前向个人借了指标,有一天下车发现车牌不见了。 后来,我知道向他借指标的人不是标主,而是另一个出租人。 马克主发现了这件事,问了顾客的地址,去了他所在的小区,取下了车牌。
“以前我可以拿到外国身份证上的北京指标,谁可能离开北京已经不需要了。 但是,卡的新规定制定后,这些当时购买的汽车标签不能使用了。 没有最新的身份证,没有新的北京居住证,对方找不到很多人,当然会回到对方那里寻求合作和录像的协助。 ”。 王淼说。
在现在的政策和规定环境下,车商购买陌生人指标的情况正在逐渐减少,王淼对记者说,他现在的指标基本上是由认知朋友获得的,很难按市场价格判断。 据上述销售总监介绍,该企业的车标大多为企业所有,例如通过收购其他企业,经常达到收购这些企业拥有的车标的目的。
记者在采访过程中看到相关价目表,在抵押租赁获得北京牌照的模式下,职业稳定性也影响价格。 教师、公务员等员工是比较稳定的车标,价格相对有点高。 被判断很难找到外国身份证和将来人的人,大多用锤子买卖,价格也相对较低。 当然,因为是一对一的相互选择,如果租客能提供良好的信用证据,也有一点价格的谈判空间。 这样的变动大约是几百到几千元。
短期租赁的模型比较简单,操作也容易,但相应的价格也很高。 通常按月或按年计算费用。 记者在询问明年新规定实施后汽车标价是否会上涨时,二手车中介张先生建议记者首先短期租赁汽车标签,遇到合适的价格范围就完全销售。
在收购企业和收购目标的方法中,不建议个人客户进行一般的中介。 这个方法更合理合法,但在几种方法中价格最高。 另外,该方法对应该出售的企业进行财务方面的审计,保证没有债务和违反等,也一定会增加价格。 这个方法的价格在市场上没有报价,所以都在一件事上达成了一致。
王淼还说,作为二手车经销商,他们反而不倾向于北京身份证的车标。 “因为我们通常倾向于买汽车标志。 但是,以迄今为止的经验,北京的当地人一般不穷,不能卖车标。 但是很穷。 我们担心对方有财产上的纠纷。 那时,我们的车将以这种人的名义冻结,无法补偿。 ”。
个人借车标,反而有北京本地人互相交易的倾向。 “有什么事,至少可以互相找到人啊。 将来,即使在对方必须合作办理什么手续的情况下,即使对方要求多放点钱,结局也不会变强。 」张某表示。
承担责任很难估计损失
王哲(化名)是北京人,以前上班在家附近,所以也没考虑买车。 年怀孕后,想买车,开始参加车牌,挥了4年也没有中钞,结果选择了租车标志。 “孩子越来越大了,带他去玩,去各种有趣的班,真的很需要车。 ”。
王哲答应用和对方签订合同的方法,把车租到自己摇号码为止,在此之前对方不能收回。 王哲应承担的责任是购买的车辆100万元的第三者责任保险,约定采用车辆的一切责任由王哲方承担。
“本来租车的显示就不对劲吧。 那么签订的合同有效吗? ”对于记者的这种疑问,北京花乡某别克4s店销售顾问吕先生表示:“不保证不签字。 至少这些合同是律师起草的,多少有一些限制”。
对此,清律律师事务所的合作伙伴刘洋律师表示:“这样的合同一旦进入诉讼程序,现在北京法院的态度通常被认定为无效。 起草和签署这样的合同的目的越来越多,是恢复当时的事实,特别是车辆为其中一方出资购买。 这样,一旦进入诉讼程序,至少可以保证法院明确认定事实,确定双方租赁牌照的真意。
京师律师事务所的许浩律师在接受“等高线”记者采访时表示,根据我国《婚姻法》的相关规定,结婚、离婚没有真伪之分。 只要男女双方履行结婚登记手续,就会产生结婚的法律效力。 如果被发现用欺诈手段取得牌照指标,自己取得的轿车指标有可能被取消或注销。
并且,《侵权责任法》第49条规定:“因租赁、借用等情况,汽车全体人员与录用人员不同一人的情况下,发生交通事故后,属于该汽车方面的责任的情况下,保险企业在汽车强制保险责任限度内进行赔偿。 不足部分由汽车录用者承担赔偿责任的汽车所有人对损失的发生有过失的,承担相应的赔偿责任。 ”。
李冉(化名)也是北京的本地人,今年45岁,最近需要花钱,所以他拿着指标一起移动67岁母亲名下的车,用后门买断了,价格7万元。 中介给我找了一辆想买一百万元奔驰的车的目标。 面谈后,对方担心的问题是,如果车标主老了,约定期去世,孩子主张遗产权利时是否会收回车标采用权。 结果这笔交易没有达成。 “我答应写保证书。 我保证了不要求偿还,但对方还是很不安。 对方可能会觉得不太想要,因为涉及遗产可能会发生越来越多的麻烦。 ”。
关于租车的法律风险,刘洋表示:“在司法实践中,近年来北京法院认为租车指标的合同有损社会公共利益,通常倾向于认定为无效合同。” 合同无效或取消后,根据该合同取得的财产必须归还。 不能返还或不需要返还的,予以折扣补偿。 有过失的一方要赔偿对方由此遭受的损失,双方有过失的,应当各自承担相应的责任。 法院的审判构想是,公安机关进行的汽车登记是允许或不允许道路行驶的登记,倾向于借用不是汽车所有权利登记的牌照/指标,不同意租赁关系,牌照借用人使用牌照/指标 ”。
也就是说,根据最近的判例,如果能认定车辆的全部权利,财产损失将减少到最小限度,但租赁关系也将相应消除。
“如果你担心结婚形式会失去财产,你可以做婚前财产公证,但价格一定会增加。 然后转移到婚内的不是车标,而是这个车标下的车辆财产,所以整体流程具体是两个人领取结婚证书,用卖方的指标买车,购买后,所有的房子都应该以买家的名义,最后离婚。 ”。 花乡二手车市场另一个没有透露名字的车标中介说。 他说,这确实也关系到这辆车是婚内财产的问题,而且保险的方法是在婚内购买几千元便宜的二手车,得到指标离婚后,替换自己想要的车。
该中介还对记者说,如果租来的车有可能被作为车标主的财产处理,可以作为当铺解决,向车管所申报。
对此刘洋提出,车辆质押本质上应该是为了保证履行主债权而进行的。 如果为了办理当铺而再虚构一个债权的话,出租人也应该考虑出租车的人的风险。 因此,这个方法能否操作是因为需要放大双方的意志。 刘洋表示,在签署任何文件协议之前,必须明确理解这份文件所体现的复印件和给自己带来的潜在风险。
除了结婚的用户以外,任何方式都有不能采用汽车标志,或者租赁期限到期后自己没有别的汽车标志资源,或者自己没有编号的风险。 需要强制解决车,损失也很大。
据记者采访,最近多出现在大型4s店,有与前一年出现的“以租金出售”形式相似的“租赁车标”形式。 以前以“代理租赁”的形式紧急停止过。 现在,为了避免直接出租车的目标,4s店必须以金融贷款的形式向需要车目标的购车人购买车,偿还贷款的利息比银行贷款高。 因为实际上里面有租赁车的目标费用。
“4s店在和买车人约定的时间,对方不会再延长给你了。 他们更大的利益来自卖车和贷款,因为他们看不到单独租车牌的钱”王昶说:“所以,这个形式也要酌情考虑。 本来就强迫贷款,价格却很高。 另外,一般4s店的公众提供给你的车标,大多是与汽车租赁企业合作得到的,对我们二手车业者来说,判断挂在企业车标上的车比个人的车标便宜。 这是隐形价格的损失。 ’”
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标题:【财讯】北京车牌“江湖”:男女标价16万结婚过户京牌
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