[陇文化]民国也有房产税：鲁迅每次要缴近三块大洋

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陶渊明在采菊的树篱下悠然见南山，十分潇洒飘逸。可惜现代学不到。为什么？现在的东篱下哪里有菊花？可以看南山，但不能放松，因为好风景都被包围了。如果你想看，你必须买票。买票就得挤进去。山路堵车，山上人山人海，可以放松看人群，但不能放松看南山。

民国人学不出一样的风格和优雅。民国时期，农村经济崩溃，兵匪横行，老百姓饥寒交迫，背井离乡。他们没有时间采菊，也没有闲情逸致。大城市发展迅速，畸形繁荣。中产家庭不愁吃穿，但是土地太贵，房价太高。想学陶渊明，就得很有钱。用鲁迅的话来说:没有南山，我们依然可以悠闲地看到房屋或烟囱。但是，如果你想租一个院子里有小竹篱笆，能种菊花的房子，租金必须是一个月一百二十，外面有水电；巡逻捐款是房租的14%，每月14两。单这两项每月一百四十二。每两个一美元四十美分等于一百五十九美元六美分。(鲁迅《病后杂谈》)

鲁迅的巡捐，其实是近代中国准备正式征收的财产税。这种税在民国不叫财产税，叫房屋捐赠，有时也叫警察捐赠或巡逻捐赠，因为这种税主要是派出所和巡逻房屋征收的，征收的收入主要用于公安经费。财产税是民国时期的地方税。征收多少，征收多少，基本由当地市政府决定。如果警察不多，装备很低，不搞市政建设，没有资金缺口，可以少签。从这个角度来看，民国时期的财产税制度与今天的美国非常相似。

鲁迅在北京买房，房产税是按建筑面积征收的。每个瓦房每个月只交一毛钱大洋，他每三个月去派出所交一次。他在西城区八道湾买了九套房子，每次都要交将近三个大洋财产税。后来，他搬到上海租房住。上海的规矩是，起初税率是6%，后来上升到14%(也就是鲁迅说巡逻捐款是房租的14%)。鲁迅一个月租100块钱，就要交14块钱的裸房捐款。本来这个税应该是房东交的。但是民国时期上海人多房少，很难找到房。房东自然把税负转嫁给了房客。(李开洲)