[陇文化]房租物业涨价独立书店探新路 万圣是否存变数

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鼓浪屿小枫书店正对着搬家(大图)和搬家通知单(小图)。

广州芳芳书店，经营良好的书店。个人资料图片

去年风松光合作用关闭后，独立书店的生存再次受到广泛关注。最近独立书店又传来运营困难。厦门小枫书店因为房租涨了八倍，今年5月就要搬出现在的店面了；北京单行道书店今年物业费翻了一倍，压力增加了不少；今年万盛书店的租约快到了。里面有变量吗？虽然冬天已经过去，但独立书店面临的寒流似乎只是在增加。

萧峰书店

房租将上涨到以前的八倍

徐志强，曾经的老板，现在的小枫书店顾问，昨天在他负责的北京时尚画廊书店接受了我们的采访。他说小冯在鼓浪屿这个店快十年了。他签了两份合同，一份五年，签第二份的时候房租稍微涨了点，一个月5000。但由于近年来鼓浪屿的火爆，房租上涨，今年5月份到期的房租涨到了每月4万元，是之前的8倍。楼主很好，但是如果别人愿意付出这么高的代价，楼主也不可能这么支持我们。

近年来，独立书店的租金几乎成为运营中最大的成本和最大的问题，这与租金密切相关，无论是之前看过一东华茂店的人不得不关门，还是上海集丰徐家汇概念店关门的人。房租一到期，高昂的房租让小书店的老板无法承受。同样面临类似挑战的还有位于北京蓝港的单行道书店。店长王延安告诉记者，物业费从之前的每月1万元翻倍到现在的每月2万元，给书店带来很大压力。而且单行道书店交的税分也在涨，从最初的三分，到后来的五分，再到现在的七分。同时，徐志强透露，今年的万盛书店也面临着租期到期的问题，届时租金上涨是必然的。

单向街书店

双倍物业费，推进会员制

面对这样的现实问题，书店也在努力寻找新的盈利方式。徐志强说，小枫书店的存在得到了当地政府的重视。目前鼓浪屿正面临世界遗产申请，希望文化氛围不要太小，在政府的帮助下，可能在5月前找到新的店铺地址。

单行道的措施是引入会员制。会员分为普通会员和vip会员。年费1000元或者2000元。会员可以在店内借书，享受店内消费优惠，在沙龙活动中占座。王延安表示，会员的购书记录会显示在店铺的数据库中，店员会根据会员之前的购书记录为其推荐合适的书籍。以后可能会有会员上门藏书活动，会员家的旧书在店内打折领取，放在二楼咖啡厅供读者阅读。在会员业务开始的两天里，书店已经发行了五张卡片。王延安表示，如果书店每年能有200名左右的会员，就能缓解物业费上涨带来的压力。

万盛书店老板刘苏里不想在电话里多谈房租到期的事情，只是反复强调，万盛书店不会因为这件事而改变，也不会涉及小枫这样的问题。当被问及租金是否会有变化时，刘苏里说租金只是略有增加。我们不必谈论它。每天呆在这里就是最好的证明。

-对从业者的商业建议

针对目前独立书店面临的问题，资深书店经营者徐志强也提出了几种解决方案，是未来书店行业可持续发展的可能路径。

1.企业出资的书店

代表店:广州芳芳、北京时尚画廊等。

成为企业社会公益活动的一部分，不会比直接捐赠差，是企业品牌的长期推广。

2.政府资助独立书店

代表性书店:杭州小枫书店、林峰晚报书店等

杭州、南京等地政府愿意通过财政援助或帮助寻找店面等方式进行补贴，对城市文化的发展将有很大帮助。

3.奢侈品店的书店

代表性书店:台北吕书店、伦敦爱马仕书店等。

培养对材料着迷的人的阅读习惯，同时提升品牌的文化附加值。

4、二手书店

代表性书店:台北老香菊、茉莉二手书店

北京市场潜力很大。很多老教授去世后，家人会在去世前卖掉他们的书，有些家庭还有大量的书积压。未来会有大量的二手书。

-独立书店的新创意

派对:在网上书店寻找空·怀特

虽然独立书店受到了寒流的打击，但也有一些经营良好的书店，让人看到了希望之光。让我们来看看广州的一家名为芳芳的商店，它是太古汇的一家台资综合商店，自去年开业以来一直是媒体关注的焦点。书店运营总监谭从台湾来到这里工作。她有丰富的书店经验。她之前在诚品工作，之后在法国和新加坡的书店工作。在电话里，她告诉我们，近几个月党的营业额比预期的要好，图书销售的部分基本可以持平，不亏。

网上书店对实体书店的影响是很多实体书店面临的问题。但是，谭认为这里不存在这种情况。有客户反映不想在外地买书，想在这里买。培训员工的时候，方要求大家从书的基本精神出发，让客户在这里购买订单，然后才能上线。

在选书的部分，谭说，方有特殊的考虑，就是没有时间上网的人会看什么书。人有两种，一种是钱不够用时间换钱的人；还有一种人是用钱换时间的，党要考虑这些人以后读什么书。如果有什么问题，谭说要加快选书速度，因为店里的选书都是一个一个的，而且现在的销量都高于预期。

谭白娟说，书籍是特殊的商品，有其特殊性。印刷时只能作为折扣商品出售，但不可能因为一本书卖得好而提高单价。现在除了店铺成本，书店要想长久存在，就必须复合经营。

关于复读，徐志强说，即使是复读也很难，因为整体阅读量在下降，人们在微博上的阅读时间在排挤阅读时间。时尚廊不错，年增长率20%-30%，但我觉得传统书店还是有感觉的，每天看微博的时间占去了很多其他时间。没有办法，一个时代的改变是无法阻挡的。

诚品:密切关注在北京和上海开店的可能性

实体书店面临的难题，让我们把目光转向了书店发展中走在我们前面的同行。芳芳、诚品等书店什么时候来北京，成了书迷们关心的问题。北京市长郭金龙在最近访问台湾期间参观了诚品书店，并表示希望诚品能在北京开店。

关于何时来京的问题，谭说，晚会收到了很多其他城市的邀请，但没有实际行动开第二家店。人员的适当培训是一个大问题。毕竟以后要更多的依靠本地员工的工作，把每个书店本地化。

诚品书店公关部工作人员余志美昨日在电话中表示，诚品苏州店将成为mainland China首家门店，运营顺利，预计2014年开业。他们也密切关注mainland China的其他重要城市，包括北京和上海，但目前没有实际进展。市长郭金龙与台北诚品书店负责人吴庆友进行了非常好的互动，双方未来可能会加强接触。至于北京市政府会不会提供什么便利措施让诚品在北京开店，余志美表示目前还没有收到消息，诚品也在期待这方面的好消息。

本版/报纸作者蒋岩